住宅ローン 借り換えNo.2

ね～ね～、住宅ローンってなにかって聞かれてさ～ちゃんと答えられる？

住宅を建てる土地を買ったり、家を新築したり増改築したり、中古の物件とかを買うときに銀行とかの金融機関からお金を借りることって感じの理解の仕方でいいんでしょ？ちがうかな？

いろんなサイトみると、なんだかすっごく難しく書いてあって、読む前から頭いたくなりそ！

それでね、住宅ローンは『公的融資』と『民間融資』とかって、ふたつに分けてことができるんだってよ。

知ってた？なんだか意味わかんないよ(^_^;)

だってさ～住宅ローンをこれから組むってなったときじゃなくちゃ、こ～ゆ～ことって調べないジャン。

そう思わない？

でさ～、『公的融資』ってなんなの？って感じなんだけど～。

住宅ローンの公的融資ってゆ～のは、「公庫融資」とか、「年金融資」とか、「財形融資」とかのことを言うだって。

ひょ～ますますわかんないかも。

このね、公的融資の住宅ローンには、条件やら住宅ローン利用の資格などやらに制限が設けられてるんだって。

ようは、厳しいってこといいたいんだよね？

じゃあ、住宅ローンの『民間融資』ってなんなのかってことなんだけど。

住宅ローンの民間融資ってゆ～のは、いろんな銀行とかいろんな保険会社、あとはノンバンクとかで取り扱ってる住宅ローンのことなんだって。

こっちの住宅ローンは、さっきの公的融資の住宅ローンとは違って～、逆に、制限が少なくて・・・ってことは、厳しくないってことだね。

あとあと、住宅ローンと言ったら「金利」。

借りたお金をそのまま返せばいいなんてところはないもんね(^_^;)

住宅ローンの場合は、他の・・・例えば洋服買ったときとかの分割払いとか、テレビ買ったときの分割払いの金利に比べると、低いんだよね。

なんか、住宅ローンの返し方によってもいろいろ違って来るんだけど、金利には「変動金利型」や「固定金利型」とかがあるんだって。

固定金利型とかっていうのには、長期固定型とかさ、短期固定型とかがあるみたい。

これって、結構聞いたことあるかも。

住宅ローンの金利は、定期的に見直しをするらしいんだ。

だから、変動金利とかで返済してる人は、いつもＮＥＷな住宅ローン金利をチェックしておかないとね。

住宅ローンには、各金融機関によって取り扱いの商品によっては、借り換えができたりとか、例えば100万円貯金ができたとかって時に、借りたお金の一部を繰上げて返済ができたりするみたい。

ずっと前に住宅ローンを組んで、金利が高いときのまんまの人とかは借り替えた方がいいとかあるみたい。

それと、一部繰上げての返済とかは、返済期間を短くしたり、それか、月の返済額を減らしたりとかできるよね。

自分達に有利になる情報はどんどん入手しなくちゃ損だよ損！

そ～ゆ～のを上手に使ってさ～上手に住宅ローン返済をしていかなくっちゃね。

頭使おうぜ、頭を！
何にしても、しっかりと、自分達のこれからの生活設計などをよく先々まで検討して住宅ローンを選び、借入するようにするのがいいですよ。